89.甲乙约定：甲以 100 万元购买乙的住宅，甲交付 35 万元定金合同生 效，任一方违约须支付违约金 20 万元。后甲仅交付 30 万元定金，乙未提出 异议，但乙直接将该住宅过户转让给丙。关于返还定金和支付违约金，下列 哪一选项是正确的（ ）。
A.甲有权请求乙双倍返还定金 70 万元或者支付违约金 20 万元
B.甲有权请求乙双倍返还定金 60 万元或者支付违约金 20 万元
C.甲有权请求乙双倍返还定金 40 万元或者支付违约金 20 万元
D.甲有权请求乙双倍返还定金 60 万元并支付违约金 20 万元
【答案】C。首先，甲乙约定的定金为 35 万元，甲实际支付定金 30 万元， 乙未提出异议，视为甲乙之间定金合同的变更，甲乙定金合同生效，买卖合 同生效。但是，本题中，合同的标的额是 100 万元，实际支付的定金时 30 万 元，超过了 20％，超出的 10 万不产生定金的效力，不适用定金罚则。根据《民 法典》的规定，违约金与定金只能择一适用，因此对于乙违约，甲可选择要 第 39 页 共 115 页 求乙双倍返还定金 40 万元或者要求乙支付违约金 20 万元，另外 10 万元可以 不当得利要求乙返还。综上，本题的正确答案是 C 选项。