77.下列不属于买卖不破租赁的条件的是（ ）。
A.租赁合同已成立并生效
B.买受人知道该租赁合同存在
C.租赁物已交付承租人
D.所有权发生变动是在租赁期间
【答案】ACD。买卖不破租赁体现在《民法典》第 725 条“租赁物在租赁 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”比如说，甲将自己的房 子出租给乙，之后又将房屋卖给丙，丙在取得房屋的所有权后乙仍然可以对 王鹏主张租赁使用权。买卖不破租赁的条件有：①租赁合同已成立并生效。 第 91 页 共 115 页 ②租赁物已交付于承租人。③出租人将租赁物所有权让与第三人。