49.某小区召开业主大会，就小区内公共场所的改建问题进行表决，对此， 以下说法正确的是（ ）。
A.该项表决应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上 的业主同意
B.某业主过户登记手续尚未办完，则其专有部分的面积以房屋买卖合同 记载的面积计算
C.该小区内尚有 100 套房屋未出售，则其业主人数以一人计算
D.该小区内尚有 100 套房屋未出售，则其面积以一套计算
【答案】C。A 项错误，对于小区内公共场所的改建、重建、筹集维修资 金问题进行表决的，应经专有部分占建筑物总面积三分之ニ以上且占总人数 三分之二以上的业主同意。B 项错误，对于过户登记手续尚未办完的业主，则 其专有部分的面积以实际测量的房屋面积计算。C、D 选项，对于小区内尚未 出售的房屋，其业主人数以一人计算，其面积每套叠加计算。