79.周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正 确的是（ ）。
A.林某应事先征得周某的同意
B.转租合同生效后，承租人退出租赁关系
C.林某不必征得周某的同意
D.转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿 责任
【答案】AD。《民法典》第 716 条规定，承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续 有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人 同意转租的，出租人可以解除合同。A 项正确，林某应事先征得周某的同意。 B 项错误，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。C 项错 误，林某应事先征得周某的同意。D 项正确，第三人造成租赁物损失的，承租 人应当赔偿损失。